Fa uns quants anys la persona interessada va comprar un terreny catalogat com a zona agrícola i es va acabar requalificant com a zona urbanitzable. Tot i així, la zona no disposa de serveis ni tampoc s'hi pot construir. Malgrat això, l'Ajuntament de Sant Vicenç dels Horts ha incrementat progressivament el tipus impositiu.
Tot i la potestat municipal d'elecció del tipus de gravamen entre els percentatges acotats per la Llei de les hisendes locals i la possibilitat de ponderar-lo entre els diversos usos del sòl, cal tenir en consideració que l'impost de béns immobles (en endavant IBI) és un tribut que posa de manifest la capacitat econòmica del contribuent.
Aquesta capacitat econòmica es pot veure limitada quan no es troba materialitzat l'aprofitament urbanístic del sòl del qual és titular el subjecte passiu, sinó que la situació és un aprofitament potencial determinat per les previsions dels instruments de planejament que regulen el règim del sòl, però subjecte a l'execució urbanística prèvia, a fi que les finques adquireixin la condició jurídica de solar i, per tant, hi sigui possible l'edificació. En aquest sentit, la finca objecte de tribut ha estat afectada per les noves determinacions del Pla director urbanístic de les àrees residencials estratègiques del Baix Llobregat i es troba pendent de desenvolupament urbanístic.
Per això, el Síndic demana a l'Ajuntament de Sant Vicenç dels Horts que, si és pertinent, revisi l'aplicació del tipus de gravamen incrementat del 1,10 per cent i valori l'aplicació d'un tipus de gravamen inferior, a fi que la imposició contributiva de l'IBI sigui més ajustada al principi de capacitat econòmica, tal com estableix l'article 31 de la Constitució.