El promotor de la queixa manifesta la seva disconformitat amb la liquidació de l'impost sobre l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (en endavant IIVTNU) emesa a nom seu per raó de la transmissió d'una finca del municipi de Rodonyà.
Exposa que la transmissió de la finca va ser en concepte de dació en pagament a una entitat financera. Per tant, considera improcedent la liquidació tributària de l'IIVTNU emesa, perquè li és d'aplicació el Reial decret 6/2012, de 9 de març, de mesures urgents per a la protecció de deutors hipotecaris sense recursos. Atesa la dació en pagament de l'habitatge, té la consideració de subjecte passiu substitut del contribuent l'entitat que adquireixi l'immoble, sense que el substitut pugui exigir del contribuent l'import de les obligacions tributàries satisfetes.
Per aquest motiu, la persona interessada sol·licita l'anul·lació de la liquidació i la devolució de les quantitats indegudament embargades en concepte d'IIVTNU.
El Síndic ja ha dut a terme una actuació d'ofici amb l'objectiu d'establir mesures de protecció per a les persones que han perdut el seu habitatge habitual com a conseqüència de no poder assumir el préstec o el crèdit hipotecari i veuen agreujada la seva situació per ser deutores a la hisenda municipal dels tributs derivats de la transmissió de la finca.
Entre altres mesures, es va considerar necessària una modificació legislativa de la Llei reguladora de les hisendes locals perquè els supòsits de fet esmentats es trobessin exempts de tributació de l'IIVTNU.
En data 5 de juliol de 2014 ha entrat en vigor el Reial decret llei 8/2014, de 4 de juliol, d'aprovació de mesures urgents per al creixement, la competitivitat i l'eficiència, que introdueix amb efectes des de l'1 de gener de 2014 per als fets imposables anteriors a aquesta data no prescrits una exempció en l'IIVTNU per a les persones físiques que transmetin el seu habitatge habitual mitjançant dació en pagament, o com a conseqüència d'un procediment d'execució hipotecària, sempre que es compleixin els requisits establerts: que es tracti de l'habitatge habitual i que el deutor o qualsevol altre membre de la unitat familiar no disposin d'altres béns o drets en quantia suficient per satisfer el deute hipotecari i evitar l'alienació de l'habitatge.
D'acord amb la documentació que ha aportat el promotor de la queixa, va presentar un escrit davant l'Ajuntament de Rodonyà en què posava de manifest el nou règim legal i sol·licitava l'aplicació de l'exempció de l'IIVTNU. El Síndic, doncs, suggereix a l'Ajuntament que valori si el promotor podria resultar beneficiari de l'exempció del pagament de l'IIVTNU en aplicació del nou marc legal i que, a aquest efecte, efectuï els tràmits administratius oportuns per a l'aplicació del nou marc legal.